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2012年9月24日 星期一

停止「淡海新市鎮二期開發案」連署



停止「淡海新市鎮二期開發案」連署網站:
http://campaign.tw-npo.org/sign.php?id=2012092307442500

連署訴求:

近日內政部營建署啟動「淡海新市鎮二期開發計畫」,已對地主召開多次說明會,預計明年1月以前將會審議通過,屆時淡海將會有一棟棟拔地而起的水泥高樓,取代現在一大片的農田、綠地,地主也會紛紛被趕離祖居地,造成5000戶的迫遷。

鑑於「淡海新市鎮第1期發展區」至今近20年,400多公頃土地不但尚未開發完畢,已建樓房之空屋率也偏高,多數區域形同空城。在欠缺開發二期1000多公頃土地的必要性與公益性之下,我們拒絕「淡海新市鎮第2期發展區」的區段徵收開發案,以期保障此區域內居民之居住權與財產權,也希望留給子孫更多永續資產。

我們的訴求如下:
1. 停止「淡海二期」之區段徵收計畫,並在103年以前取消禁建規定。
2. 政府與民間充分溝通,並聘請專家規劃,以期找出適合「淡海二期」區域內之生態發展方向。

◎請不要再擴張淡水的發展,讓淡水定位在一個可以悠閒居住的城鎮,朝低度開發方向發展,觀光農場、銀髮族田園、生態農耕都是好選項。
◎不要引入更多車輛與人潮,讓淡水擁有一個可以平衡發展的人文與自然空間,才是淡水應該發展的方向!

我們在此尋求各界連署,不論您是否為淡水人,或為淡海地主,只要您認同我們的理念,支持我們的想法,都歡迎您加入連署,集結眾力向政府請願~~

說帖~

開發「淡海新市鎮」的必要性與公益性在哪裡?

淡海新市鎮共1614公頃:一期446公頃+二期1168公頃(一區635.36公頃)
預計容納30萬人(二期一區規劃11萬人),淡水2011年人口共14萬6500人
全台空屋率:19.3%=156萬宅
新北市空屋率:22.0%=32.9萬宅

◎淡海新市鎮第一期從1994年到現在,空屋率4成!而且還有一大片閒置土地!新市鎮的空蕩大家都親眼所見,政府居然還要繼續毀掉2~3倍的土地!將來一堆空屋要賣給誰?台灣是少子化社會,將來人口只會慢慢減少!
◎淡水交通有天然的瓶頸障礙,根本不適合發展成大城鎮!目前交通狀況已讓許多人叫苦連天,若淡海新市鎮真的成形,30萬人口大軍會造成什麼局面?
◎淡海地區海風強勁,鹽份侵蝕嚴重,房子傷害大,價值必定減弱!毀了美好可以固碳的綠地與農田,造成一大片荒涼景觀,也恐造成治安死角!
◎世界糧食危機逐漸發生,全球氣候暖化正在進行,台灣南部、東部天災頻仍,保留農地、綠地才是永續之道!
◎淡海新市鎮的開發最終圖利了誰?先是對地主限建25年(1989-2014),開發計畫一旦通過,在目前政府財政短絀、樓房需求不足下,勢必再限建25年,讓許多地主不得不蓋出「違建」以容納增加的人口,但是財團卻可以仗著政府給他的權力,想蓋就蓋,想炒房就炒房,到時居民只有承受交通擁塞與地價上揚的惡果!甚至還要流離失所,從此貸款過日子!

徵收陷阱要小心,全台已有上千名徵收受害者!

1. 申請「原位置保留」的條件幾乎是他們說了才算,什麼是「不妨礙都市計畫事業」?結果就是,只要是透天厝,甚至是老舊公寓,都算「妨礙都市計畫事業」!而且所謂「未佔到公設」,也往往在申請保留之後,政府會變更設計,讓保留戶佔到公設或道路,再以無法保留拒絕申請。
2. 建物保留所申請的「領回抵價地」只剩四成,其他坐落的坪數,最後會要求新價買回;或是地價因新市鎮增值之後,還要「繳納差額地價」,但房屋坪數並無增加!
3. 徵收之後,配地最多只剩4成,如果要配商業區還會更少,將來是否如願增值沒人敢保證!如果土地賣不出去,還要年年繳地價稅、土地增值稅、工程受益費!
4. 最賺錢的商業區只有土地面積夠大(上千坪)的地主才有資格參與抽籤,住宅區的分配以抽籤決定,通常地點較好的區域早已被建商選定!一般民眾只剩最偏區!
5. 房價先低估,再以30~50%的「限期自拆獎勵金」讓屋主不得不自拆來減少損失。自己拆了祖先留下的家屋,情何以堪?!
6. 蓋屋還有建蔽率,一塊地只能蓋35~50%,還有最小開發面積的限制,能不能蓋、蓋出來夠不夠住,還是個大問題!
7. 政府的「安置計畫」常常遙遙無期,在那之前你要先搬家、租房子,可能補助金用完還不知新家在哪裡?而且還要補足與原屋坪數差距的金額!
8. 如果土地面積過小,或是權狀不交出來,只能拿到徵收補償金,一定遠遠低於市價,拿了錢根本已經買不起新家!
9. 如果房子是違建,按照建築年代來減成發配「救濟金」,最多是7成,若在88年之後蓋的,只剩搬遷費,房子還得自己拆,不然多繳一筆「代拆費」!

全台438個都市計畫案,徵收受害案件一一浮現,2010年的苗栗大埔事件只是冰山一角,還有台北港特定區計畫案、桃園捷運機場A7案、新竹璞玉計畫案、中科二林園區案、桃園鐵路高架工程案...等等,都有許多土地徵收受害者,唯有民眾覺醒和團結才是自保之道!



9.15淡海民辦說明會現場影片:
http://www.youtube.com/watch?v=OSCi66PX-Dk&feature=plcp
(請注意影片說明內容的連結)

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